Calculadora del ITP (transmisiones patrimoniales)
Lo que pagas al comprar a un particular un piso, un local, un vehículo u otro bien de segunda mano. Se calcula en tu navegador.
Cómo se calcula
ITP = base × tipo. En inmuebles, la base es el mayor entre el precio declarado y el valor de referencia del Catastro. El tipo lo fija cada comunidad autónoma (con tramos y rebajas para vivienda habitual, jóvenes, familias numerosas…); si una comunidad no fijara el suyo, se aplica el estatal: 6 % en inmuebles y 4 % en muebles.
| Precio | Valor de referencia | Tipo | ITP |
|---|---|---|---|
| 180.000 € | 200.000 € | 8 % | 200.000 × 8 % = 16.000 € |
| 150.000 € | — | 6 % | 9.000 € |
Consulta el tipo en la web de la hacienda de tu comunidad y el valor de referencia en la Sede Electrónica del Catastro.
Fuentes: arts. 7, 10 y 11 del texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (consultados el 2 de noviembre de 2026). Si el vendedor es una empresa o un profesional, normalmente no hay ITP sino IVA. Información general, no asesoramiento.
Preguntas sobre el ITP
¿Quién paga el ITP?
El comprador, en la oficina tributaria de su comunidad autónoma, normalmente en el plazo de un mes desde la compra.
¿Y si compro una vivienda nueva?
Si la primera entrega la hace el promotor, no hay ITP: hay IVA (10 % en viviendas) y actos jurídicos documentados.
¿Puedo declarar menos que el valor de referencia?
Puedes pagar menos, pero el impuesto se calcula como mínimo sobre el valor de referencia. Si crees que está mal, se puede recurrir.
Factura, presenta y cierra el trimestre.
Sin papeleo.
Solicita tu alta. Sin compromiso: te escribimos para preparar tu alta y no pagas nada durante los 14 días de prueba.
- 14 días de prueba gratis desde el alta; la tarjeta no es obligatoria hasta el día 14 y te avisamos antes
- Precio de fundador: un 20 % menos durante 12 meses para las 20 primeras altas
- Black Friday, si pones la tarjeta hasta el 30 de noviembre de 2026 a las 23:59: después de la prueba, −70 % en las 3 primeras cuotas, o el primer año por 8 cuotas si eliges el pago anual antes de que acabe tu prueba
- Facturas con VERI*FACTU incluidas
- Precios por mes + IVA, con factura mensual